毛坯房VS精装房大对决 看完你就知道怎么选!

2018-05-14 23:47:16
随着人们的生活水平的不断提高,对买房不再单单只是要求毛坯房,精装房慢慢也将会成为一种趋势。那么精装房和毛坯房我们到底应该怎么选择呢?

精装房优点

1.节省时间

精装房在整体时间上节省了很多,交房即是可以买家具入住,无需再花时间去装修,也不用自身随时随地去盯着装修进度,省去东奔西走的麻烦。

2.可以按揭装修费

按揭买精装房,一方面是按揭房款,另一方面是按揭了装修的费用,这样对个人的经济状况不会给予太大的压力。

3.整体性能高

虽说现在很多精装房未真正达到拎包入住的水平,但是也是预留出软装部分供自身去选择,其他一部分的东西已经形成一个整体,这样性能体现的更高。

4.不会扰民

楼盘开发精装房项目,所以楼栋的装修是同步完成的,不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染,完全可以避开装修的干扰。

精装房缺点

1.缺乏个性化

因精装房为楼盘统一设计,所以不会像个人去选择风格到调整到自身想要的效果那样具有个性,毕竟,每个人心里的家是不一样的。

2.装修质量问题

精装房因为不是个人监工,所以交房后的验收非常重要,装修材料的选材、品牌、环保性能等等等,都是需要验收的时候去检验的。

3.工期长

我们都知道,装修过后房子还要空置一段时间才能入住,所以,毛坯加上精装后,工期肯定会比单纯的毛坯房时间长一点。

毛坯房优点

1.价格相对便宜

一般精装房每平米都比毛坯房贵1500-2000的样子,如果装修的档次越高,可能差距更大,所以,毛坯房相对来说更为便宜,更容易被大众所接受。

2.装修个性化

毛坯房交房后,我们可以根据自己的喜好来进行装修,不断的做调整、改进,加上后期的软装,这样个性化体现的更为明显。

3.装修费用支出有明细

个人进行装修,从选材到用料,都可以亲力亲为,就算是选择装修公司,在成本这一方面也是可以控制的,装修公司也会根据客户的预算来做相应的调整。

4.装修质量有保证

毛坯房,个人监工进行装修,对细节方面会相对于整体精装房楼栋来说,会更为上心,在质量这方面个人更加会有把握。

 

毛坯房缺点

1.费时费力费心

毛坯房一般是一年左右交房,天气等不定因素也会影响到交房时间。自己装修,总是对工人不放心,如果遇到不靠谱的装修公司,可能会产生一些纠纷和困扰。

2.噪音干扰

购买毛坯房,每家的入住时间不一样,自然装修时间也不一样,再给其他人带来影响的同时,也要忍受邻居装修的噪音干扰。

3.装修市场不规范

面对装修,大部分都是外行,装修搭配、选材、用料等方面,如果不懂很容易吃亏,多花钱,效果也不好。

如何选择

1.个人经济能力

一般买房都面临着几十年房贷的压力,所以,选房之前,首要是考虑自身的经济能力,未来的还款压力是否能够承受的住,家庭的生活品质会不会因为此而受到影响。

2.个人的需求

每个人对精装和毛坯的看法不同。有的人会觉得精装房华而不实,不放心它的选材、用料、质量各方面啊等等;有的人希望能直接入住,例如结婚、临近九月份开学季等等。所以,一定要清楚自身的需求,合理去选房。

3.家庭的综合需求

买房,必然会成为家庭的大事。在选择精装和毛坯上,也要结合家庭成员的意见,来对这两类房型进行综合考量,这样后期也不会因买房这个事情造成不必要的争吵和困扰。

小编说了这么多,买房还是得结合自身和家庭的因素来综合选房,不管是精装还是毛坯,看房时,您和您家人对各方面都满意,经济上可以承受,都是可行的。希望能够帮到大家!