沙井海岸城又"扩容"?新丰苑小区或将纳入大明山旧改

2019-03-30 10:56:58
据家在深圳网友爆料,近日沙井街道办给新丰苑的业主们写了这样一封信,信中说到,按现行城市更新政策,新丰苑小区不具备单独实施城市更新的条件,倡议将新丰苑纳入大明山片区城市更新计划,现特向业主征集改造意愿。

 

这也就意味着,如果征集改造意愿成功的话,沙井海岸城又将扩容,目前沙井海岸城周边已有万科星城、博林君瑞等项目。

 

 

 

新丰苑小区目前现状。

 

 

 

沙井海岸城项目是沙井目前规模最大的旧改项目,且是由海岸城知名的房企进行开发,项目规划建设为集住宅,商业,产业研发等多种业态为一体的超百万规模的大型产业综合体。

 

目前,展示中心已快建成,预计不久将对外开放。

 

图片来源:家在深圳网友@沙井湾湾

 

沙井海岸城 将建设80万㎡产业综合体

 

沙井海岸城项目于2016年3月10日发布意愿公示,后于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》 申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司,2017年2月14日该更新单元规划(草案)已经过宝安区城市更新业务会审议,予以公开展示。拟更新单元面积260960㎡,拟拆除范围用地面积260960㎡。

 

 

宝安区沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改,位于深圳市宝安区沙井中心地区,南依沙井南环路,北靠公园南路,东临新丰苑小区,西至万安路。

 

 

项目规划建设为集住宅,商业,产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

 

项目具体参数:

 

项目拟拆除用地面积250357.7㎡,开发建设用地面积129804.9㎡,计容积率建筑面积804900㎡。

 

其中,住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡),商业143880㎡,产业研发用房42000㎡(含创新型产业用房5040㎡),产业配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商业500㎡),公共配套设施33020㎡,另规划地下商业20000㎡,地下设置公共充电站1100㎡。

 

 

沙井海岸城项目是沙井目前规模最大的旧改项目,且是由海岸城知名的房企进行开发,预计将会建超百万规模的大型产业综合体。目前所知沙井约有19个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约有123万㎡。另外周边有万科,京基,星河(星河荣御),华侨城(四海云亭),中熙等知名开发商进驻,外来沙井片区将提供大量高品质的楼盘,填补高档社区空白的同时也将拉动片区的价格。

 

在交通方面通勤依托11号地铁快线马安山站,周边虽规划有18号线沙井线,但是实现时间较长;而107线规划在广深公路沿线,属于轨道四期工程,目前尚不清楚。