沙井2019将要大爆发!大湾区+大前海+大空港+海洋新城+先进制

2019-01-13 09:44:43


2018年3月2日沙井街道党工委工作会议确立了沙井“西部中心、智造镇、魅力蚝乡”的建设新蓝图。未来将依托沙井资源禀赋,在“工业立街、魅力蚝乡、古韵沙井”目标定位的基础上,用2-3个五年规划,将沙井建设为“西部中心、智造重镇、魅力蚝乡”,争当宝安建设社会主义现代化先行区典范的开路先锋。
将沙井定位为深圳西部中心,因海陆空交通四通八达,距宝安国际机场仅8公里,广深高速、深圳市大外环高速、沿江高速出入口近在咫尺,穗莞深城际轨道线在沙井设站。
未来的沙井依托空港新城核心腹地,临空经济、会展经济将不断发展壮大,电子制造业地位和优势将不断提升,必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮璀璨的明珠。沙井的人口基数大,人口密集,其消费能力可从“沙井商圈大型零售商业统计表”看出,沙井目前已经形成约80万㎡商圈,商圈规模超罗湖的东门商圈,平福田的华强北商圈。将来海岸城进驻后,将形成约100万㎡的商圈规模。沙井3大MALL有12万㎡京基百纳广场、9.6万㎡新沙天虹购物中心和19.5万㎡海岸城。沙井的人口规模、人口密度及商业规模,以及长约2.75km海岸线,地处粤港澳大湾区交通要道,随着大航空新城的建设,拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井,将成为深圳西部的中心城区。为了推动宝安“产业名城”的建设,2015年,宝安区启动了“先进制造城”和“科技创新城”建设,其中“先进制造城”位于福永北、沙井、松岗一带,面积大约38平方公里,将重点发展智能制造产业。沙井历来都是工业重镇,产业基础雄厚,产业链条完善,拥有工业企业4300余家,其中亿元以上产值企业167家,十亿以上企业18家,“四上”企业566家、国高企业273家、六类百强企业30家、上市企业20家。在粤港澳大湾区、“空港新城”及“两城”规划中,沙井都是宝安产业发展的核心载体和重要着力点,特别是在“两城”的规划蓝图中,沙井位处宝安先进制造城核心位置。未来沙井将依托金蚝美食文化小镇及城市更新建设,不断提升城市品质,吸引各方英才在沙井扎根创业,成为“经济发达、生态优美、文化自信、共建共享”的魅力蚝乡。2018年3月14日,据深圳规土委官微信息,海洋新城位于大空港规划区西北部,规划面积约7.44平方公里。推进深圳建设全球海洋中心城市,可见其重要程度。按照官方说法就是:继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。

海洋新城位于大空港规划区西北部,北起茅洲河口,东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻,南侧紧邻宝安综合港区一期工程,西至交椅沙,规划面积约7.44平方公里,基本全部位于宝安区。

沙井融入大前海

前海蛇口自贸片区自身仅28 .2平方公里,未来扩容统筹范围面积包含南山、西乡、福永、沙井等区域,深圳就此进入“大前海”时代。

大空港国际自贸区是国家重点开发的前海辐射中心,深圳第二会展中心核心商圈,是深圳未来经济和城市发展的重要区域,重点发展商务会展、创意服务产业,是一市两中心的经济核心崛起地。深圳国际会展中心1空港新城的核心项目,总投资244亿元,总建设用地面积148.05万㎡(一期121.42万㎡,二期26.63万㎡)。2一期总建筑面积146.0万㎡(展厅40万㎡,基本配套49.万㎡),有18个2万㎡标准展厅,1个4万㎡展厅。3国际会展中心南北向长为1700m,东西向宽为540m;最高44.5m,结构最大跨度100m。

2016年,深圳国际会展中心开建,预计将于2019年6月底全面竣工,同年9月正式开业。

深圳国际会展中心周边还规划了52.8万平方米会展配套服务区,总建筑面积154.3万平方米,一期配套预计2018年9月建设完成。

全球最大会展中心选址空港新城,154万平米商务配套驱动沙井价值的攀升。

商业综合体云集

约40万平米旗舰商业崛起,沙井海岸城、博林HEELO PARK、万科上星商业体,三个天虹商场、京基百纳、沃尔码等,一齐构筑沙井崭新商业格局。




市政文体全能配套升级

文化艺术中心、创意书城、市民广场,三大文化配套环拥。两大综合医院,全龄教育体系汇聚,沙井中心公园等三大公园,涵养自然身心。


机场东高铁站

目前中国铁路总公司已同意深茂铁路深圳机场站由机场北站调整至机场东站定位为中间站。机场东枢纽将打造成站城一体、空铁联运、无缝衔接的世界一流综合交通枢纽将由市规土委规划东部至机场快线。未来30分钟可从大运至机场北!

代表了沙井城市更新的辉煌蓝图,

或将在2019年大变身!大爆发!

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